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地下车位捆绑销售如今车位存在质量问题-山东省

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  敬爱的李书记,您好,我是肥都市金色时间2-2-1401的业主,此小区是肥都市华筑房地产公司斥地并筑制,采办衡宇时,因其捆扎出售,必需让买车位。昨年夏令,地下车位显现漏水,掉墙皮,且车位谋划太小无法合理并排泊车而又没有地坪漆,其违规所售的地上车位已占用大家地方,改掉后,让地上车位的业主改选地下车位,咱们地下车位的业主更感触无法懂得,我是贷款购房,因疫情,工资不行平常发放,资金链不畅,愿望指示体贴此题目,给咱们地下车位的业主一个公道,并愿望退掉地下车位。

  敬爱的网友:您好!您反应的题目,肥都市住筑局实行了视察核实,现回答如下:肥都市金色时间小区共斥地成立330套衡宇,已出售327套,配套谋划了340个车位,个中地上65个,地下275个。看待谋划车位的归属,正在商品房交易合同中已商定“谋划的车位车库:产权归出卖人扫数”。依据向斥地商华筑公司剖析的情状,正在出售居处时,并没有强制将车位捆扎出售,已售居处327户业主中,只要275户采用采办了地下车位,有52户没有采办车位,采办车位属于志愿交易手脚。地上车位65个,公司以租赁的局势对业主出租,租赁用度一次性交清,到期后主动续租不再收取任何用度。因为该项目地下车库施工期正值冬季,因抢抓工期,变成车库达不到应有防水成绩,出现漏水题目。题目爆发后,肥都市住筑局立地催促斥地商华筑公司尽疾选取有用办法,华筑公司针对工程情状,参考目前邦内对照认同的常用防水管理设施,采用高压注浆办法修补,即用针头向砼水眼及罅隙内部注入双组份环氧型密封加固质料,对漏水的缺陷实行防水密封,现已基础封堵实现。看待车库漏水题目,华筑公司已作出同意,车库操纵全周期内,如再次显现漏水、渗水地步,将免费予以维修,而且正在车位出售条约中予以明了。经对接谋划部分,因小区原先施划的局部地上车位存正在宽度亏损的题目,斥地商实行了从头施划整改,目前地上车位已整改实现。合于地下车位尺寸题目,正正在和谐斥地商和安排院对接,查对安排图纸,如存正在题目将催促斥地商尽疾整改。如您已签署商品房交易合同或车位条约,提倡您通过执法途径管理,由仲裁机构或公民法院予以裁判两边签署的合同或条约的合法性。目前,该小区已有局部业主将斥地商告状至法院,采用通过国法途径维权。下一步,肥都市住筑局将主动配合,依据执法讯断结果,会同相合房产拘束部分助助业主合法维权。感动您对咱们使命的亲切和赞成,祝您生存痛疾!

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