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深圳楼市:买对一套房10年不愁吃!

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  1、会员提问:大东教练,请问首付100万的预算,首房首贷,深圳户口,纯投资。您可有保举的楼盘?福田、南山的2房或大运龙中的3房?感谢。

  100万总首付的预算,做首房首贷,平常按揭买总价300万阁下,分外操作可能买到400万阁下。

  答:深圳购房条目如下:深户(可买一套),深户家庭(可买二套),深圳社保不断五年(可买一套)。简直操作详睹会员内个人享!

  3、会员提问:东哥,我和老公手头上有300众万,首期5成,目前栖身龙岗核心城,小孩2岁。念着来岁小孩要上小儿园,看过大运中海塞那时间,核心区的祯祥里,东都王座,宝安翻身老旧小区,沙井新房,观澜新房,布吉新房,龙华清湖老旧小区。探究地段另日升值空间 ,又念找好点的学校。依然看了三个月的屋子了,就因第一套房没探究到位,房价没如何涨(依然卖了),以是还请东哥辅导迷津。我是付费会员,感谢!

  1)2021年1月账上200万现金,莲塘名骏豪庭1套房价钱400万(欠200万贷款)。家庭年收入70万,假使卖掉莲塘房,则家庭名下无房产,但配偶都不是首套首贷了。

  2)夫正在深圳湾做事,妻正在福田市民核心做事(一年后不妨去蔡屋围做事)。小孩来岁年上小儿园。

  计划:1.卖掉名骏手里400万现金,买螺岭的小学位房,首期5成,剩下还能投资哪里的房产?2.卖掉名骏,买螺岭左近三房自住。3.总价800万预算,买福田哪个楼盘?上学+投资?

  题目:1.莲塘名骏豪庭房要不要等一等再卖?2.假使来岁2月买名骏,这几个计划抉择哪个好少许?感谢大东教练!

  二、计划1可探究赢余资金买广州。计划2,螺岭的老破大不倡议买。计划3算对比好的抉择,但800预算有点尴尬,买2房众余,买3房够不着。

  5、会员提问:大东哥,爱戴已久!我正正在举行资产从新摆设,特来向您求教:自己正在2010年购入金钟大厦2房,而且同时有一套莲塘金色光阴闾阎1房,目前房贷总欠款仅有70万,以是念革新栖身品格。

  房产情形:1.莲塘金色光阴闾阎一房一厅已卖,正正在举行过户手续,到时现金得手270。2.南山金钟大厦两房依然挂盘。主意价位770万阁下。

  家庭组织:1.小孩子一名,正读南山学府小学二年级。2.自己南山做事,内人正在福田做事。3.家庭年收入40万。

  题目:小孩念书的理由,仍是念正在南山核心区这个区域置换,目前合心屋子有海印长城,美墅蓝山闾阎,保利城花圃,预期总共950万,两套计划如下:

  (1)念买一套900万阁下的房用来自住革新,外加一套400万用来投资,念介入光辉新房认筹,不知有哪些屋子适合合心?

  (2)全盘现金用来买一套1300万阁下的小3房,但海印长城目前三房挂盘价太高,不知这个价位南山核心区还可能有哪些抉择?或者有其他更好的倡议计划?望大东哥不惜见示,感谢!我已付.费.商讨。

  你列的海印长城等三个盘也都正在金钟大厦旁边,都可能探究,外面上有相仿比例的涨幅。

  一、900万正在南山核心买不到好的革新房,400正在光辉也打不到好的新盘。两端都买不到好的产物。

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